maison de village , Madiran

€174 000 **

pièce(s) •

170

m² •

Réf : 4144

A vendre

Description

Réf : 4144

Située au coeur du vignoble de Madiran. Belle maison d environ 170 m² habitables
La bien est composé de deux appartements communicants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, ou habitation avec logement indépendant pour un projet locatif saisonnier.
Elle dispose de 5 chambres et 1 bureau , dont 2 au rez de chaussée, 3 a l'etage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et intime de 454 m²;
La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un chauffage moderne par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. ( double vitrage sur toutes les ouvertures). Un garage est attenant à la maison.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
65700
Ville
MADIRAN
Exposition
Est
Vue
village
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
40 km
Distance Autoroute
28 km

Aspects financiers

Prix
174000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
454 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR

maison de village , Madiran

€174 000 **

8 pièce(s) 170 m² Réf : 4144

190 PLACE LIBERATION
65700 MAUBOURGUET

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Cazaux Philippe,

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