• A vendre
  • Au coeur du bourg

Description

Réf : 4087
Très belle maison au caractère et au cachet remarquable, située en plein centre de Vic en Bigorre, à proximité immédiate de tous commerces, services, écoles et du tout nouveau centre médical (1 minute à pied !)
RDC : cuisine aménagée, séjour, salon (ou chambre d'appoint), salle de bains, wc, chaufferie, grand cellier.
1er Etage : palier, 2 belles chambres avec chacune un point d'eau.
2ème étage : chambre avec point d'eau, combles latéraux aménageables
L'ensemble dispose d'un beau terrain clôturé ainsi que d'un grand garage fermé.
Une dépendance annexe vient agrémenter cette propriété en offrant la possibilité d'un aménagement pour logement indépendant complémentaire, soit à caractère professionnel, personnel ou même locatif.
Lumineuse, fonctionnelle, très bien située, au calme, proche de tout, au charme évident, cette propriété n'en reste pas moins performante énergétiquement, notamment grâce à la récente installation d'une pompe à chaleur air/eau, très économique et offrant un confort très actuel.
L'espace extérieur est également très agréable et permet la réalisation d'un potager (existant) ou même l'installation d'une future piscine...
20mns de Tarbes, 40mns de Pau, 1h30 de Toulouse

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2970€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    65500
  • Ville
    VIC EN BIGORRE
  • Accès/Environnement
    centre ville
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    349500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    946 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Commentaire Chauffage
    installation récente 2024
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Tennis
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Surface de référence
    179.64

Maison centre Vic En Bigorre 5 pièce(s) 180 m2 , Vic en bigorre

€349 500 **
5 pièce(s) 180 Réf :  4087
190 PLACE LIBERATION
65700 MAUBOURGUET
Votre Conseiller :
CAHUZAC Patrice
CAHUZAC Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 810090407
Ville RSAC : Tarbes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VASCONIE IMMOBILIER | Raison sociale : VASCONIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 190 PLACE LIBERATION - 65700 MAUBOURGUET | Siret : 44845113800011 | RCS : Tarbes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92448451138 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 110 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 65012017000019367 | Date de délivrance : 2017-06-02 | Lieu de délivrance : 1 rue des evades de france bp 350 65000 TARBES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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