• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 4056
Maison de ville avec jardin clôturé de 966m², située à quelques mètres de tous commerces et services.
L'habitation de 195m² a été intérieurement totalement rénovée avec goût et qualité au cours des 2 dernières années, ce qui lui permet de bénéficier aujourd'hui d'un classement énergétique excellent (B) et d'un confort de vie remarquable.
Rdc : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres (dont une pouvant être facilement transformée en salon), salle de douche avec wc.
1er étage : palier, grand salon (ou pièce pour activité), 2 chambres, 1 bureau, salle de douche, wc .
2ème étage : bel espace libre avec point d'eau, 1 chambre.
A l'extérieur, garage attenant, terrasse couverte (ou abri voiture) , abri jardin.
Une propriété séduisante de part sa fonctionnalité , sa luminosité, son emplacement "tout à pied", la qualité des travaux de rénovation réalisés dernièrement et le potentiel de surface qu'elle propose. Confort et agrément garantis !
A noter enfin la possibilité de créer une activité chambre d'hôtes.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    65700
  • Ville
    MAUBOURGUET
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    223500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    966 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    12/04/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

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7 pièce(s) 195 Réf :  4056
190 PLACE LIBERATION
65700 MAUBOURGUET
Conseiller :
CAHUZAC Patrice
CAHUZAC Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 810090407
Ville RSAC : Tarbes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VASCONIE IMMOBILIER | Raison sociale : VASCONIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 190 PLACE LIBERATION - 65700 MAUBOURGUET | Siret : 44845113800011 | RCS : Tarbes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 110 000 € | Assurance RCP : NC |
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