• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4021
Beaucoup de charme et de cachet pour cette jolie maison de campagne, avec son gîte indépendant et sa piscine.
La propriété se situe entre Marciac et Maubourguet, en situation dominante, sur un terrain arboré de 4589m²
Le lieu est calme et reposant, la vue est dégagée sur la campagne et les Pyrénées..
Vous découvrirez au RDC : Hall d'entrée, salon 33m², sejour 27m², cuisine 15m², chambre, buanderie, salle de douche, wc, dégagement.
1er étage : palier, 3 chambres.
Dans la dépendances, un gîte de 35m² comprend séjour /kitchenette /chambre/salle douche/wc. Idéal pour loger famille ou amis ou encore pour un apport de revenus locatif.
Garage de 51m² et grenier
Piscine 8x4 traitement au sel.
Le cachet, l'état d'entretien, la position dominante, le calme, la situation proche de Marciac,...tout ceci confère à cette propriété son charme unique. Une visite s'impose.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650€ et 6360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    32230
  • Ville
    MARCIAC
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    campagne et Pyrénées
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface séjour
    32.65 m2
  • Surface terrain
    4589 m2
  • Surface Garage
    51 m2

Extérieur

  • Année construction
    1720
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6360 EUR

Maison de campagne avec Gîte proche Marciac , Marciac

€305 000.00 **
6 pièce(s) 228 Réf :  4021
190 PLACE LIBERATION
65700 MAUBOURGUET
Votre Conseiller :
CAHUZAC Patrice
CAHUZAC Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 810090407
Ville RSAC : Tarbes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VASCONIE IMMOBILIER | Raison sociale : VASCONIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 190 PLACE LIBERATION - 65700 MAUBOURGUET | Siret : 44845113800011 | RCS : Tarbes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 110 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 65012017000019367 | Date de délivrance : 2017-06-02 | Lieu de délivrance : 1 rue des evades de france bp 350 65000 TARBES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante