• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4022
Charmante ancienne fermette, avec ses dépendances et son terrain de 1719m² arboré et clos de murs.
L'habitation a été récemment rénovée avec goût, elle est parfaitement entretenue, très agréable à vivre et fonctionnelle. Le cachet de l'ancien y a été majoritairement préservé, tout en améliorant le confort quotidien. Elle ne nécessitera donc que peu de travaux.
Vous disposerez de 160m² habitables, judicieusement répartis sur 2 niveaux ainsi que de la fibre qui y est installée depuis quelques mois.
Les pièces principales ainsi que les chambres sont spacieuses (séjour 38m², chambres 25m², 18m², 17m²., 15m²..)
Les dépendances sont grandes et en très bon état d'entretien.

Côté environnement, ce bien se trouve en plein coeur d'un petit village agréable, à 2 minutes à peine du grand lac du Gabas et de ses nombreuses activités (randonnées marche/vtt, voile, tennis,...).
Le village est calme mais dynamique (city park, tennis, école primaire...)

L'emplacement est idéal,, à la campagne mais aussi proche des commerces, services et des axes routiers (A64 /A65 Bordeaux Bayonne Toulouse), 25 mns de Pau, 20 mns de Tarbes,

A visiter !!!


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    france
  • Code Postal Internet
    64420
  • Ville
    SOUMOULOU
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Commerces
    7 km

Aspects financiers

  • Prix
    348000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    222 m2
  • Surface terrain
    1719 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    TRES BON ETAT
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Tennis
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Maison secteur GER SOUMOULOU 150 m2 + DEPENDANCES , Soumoulou

€348 000.00 **
5 pièce(s) 150 Réf :  4022
190 PLACE LIBERATION
65700 MAUBOURGUET
Votre Conseiller :
CAHUZAC Patrice
CAHUZAC Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 810090407
Ville RSAC : Tarbes

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