• A vendre

Description

Réf : 4139
Beaucoup de charme et de cachet pour cette propriété ornée d'une belle et ancienne maison de campagne, avec ses dépendances, située dans un cadre champêtre, calme et reposant, sur un terrain de plus de 2 hectares de prairie arborée.

Rdc : hall d'entrée, cuisine équipée, salon/séjour, chambre, salle de douche, buanderie, wc, dégagement.
Etage : grand palier, 3 belles chambres, salle d'eau (pouvant être transformée en salle de bains/douche)
Une terrasse de 100m² récemment carrelée en pierres naturelles vient entourer le piscine côté Est, offrant un agrément extérieur de premier ordre. Les grandes dépendances permettent également de multiples possibilités (garages, stockage, extension,...)
A noter enfin que l'habitation est raccordée à la fibre.
Cette propriété est située à 5kms de Lembeye et de ses commerces, ou encore à 35/40 mns de Pau et de son aéroport.

En résumé, une belle propriété alliant le charme de l'ancien et la modernité actuelle pour un confort de vie au calme, le tout à une distance très acceptable des commodités et des activités d'une grande ville telle que Pau.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460€ et 4740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64350
  • Ville
    LEMBEYE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    campagne
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    45 min

Aspects financiers

  • Prix
    451500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    213 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    20660 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Sans

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4740 EUR
  • Surface de référence
    213

MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE, piscine, dépendances, terrain 2 ha , Lembeye

€451 500 **
6 pièce(s) 213 Réf :  4139
190 PLACE LIBERATION
65700 MAUBOURGUET
Votre Conseiller :
CAHUZAC Patrice
CAHUZAC Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 810090407
Ville RSAC : Tarbes

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