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  • A vendre
  • Rendement locatif

Description

Réf : 4132
Bel immeuble de rapport situé en plien-coeur de Maubourguet, à quelques minutes à pied des commerces et services.
L'immeuble se compose de :
RDC : entrée commune 12 m²
LOCAL PROFESSIONNEL (ancien salon de coiffure) de 25m² environ (+réserve de 9m²)
APPARTEMENT de type T2 d'environ 33 m² (cuisine/salle à manger + 1 chambre)

1ER ETAGE
APPARTEMENT de type T3 d'environ 80m² (cuisine/salle à manger + 2 chambres + salle de bains et wc)

2 EME ETAGE
Combles non aménagés environ 80m²
A noter que cet espace, directement accessible par l'escalier principal , constitue un vrai potentiel d'extension de surface habitable.

L'ensemble est très bien entretenu et idéalement situé, au coeur d'une petite ville agréable où la demande locative est constante.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    65700
  • Ville
    MAUBOURGUET
  • Exposition
    Sud
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    35 km

Aspects financiers

  • Prix
    155500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE MAUBOURGUET , Maubourguet

€155 500 **
6 pièce(s) Réf :  4132
190 PLACE LIBERATION
65700 MAUBOURGUET
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Votre Conseiller :
CAHUZAC Patrice
CAHUZAC Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 810090407
Ville RSAC : Tarbes
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Affichage des informations légales : VASCONIE IMMOBILIER | Raison sociale : VASCONIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 190 PLACE LIBERATION - 65700 MAUBOURGUET | Siret : 44845113800011 | RCS : Tarbes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92448451138 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 110 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 65012017000019367 | Date de délivrance : 2017-06-02 | Lieu de délivrance : 1 rue des evades de france bp 350 65000 TARBES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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