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Description

Réf : 4074
Charmante propriété au calme, en position dominante, comprenant une grande maison d'habitation d'environ 200m², ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur un grand et beau terrain composé de prairies et bois, sur environ 1ha 17.
L'habitation de plain-pied comprend : cuisine ouverte, séjour cathédrale, salon, coin bar/bibliothéque, 5 chambres dont une en suite, 2 salle de douche supplémentaires, dressing, buanderie/chaufferie, dégagements.
Côté dépendances : une remise/cave en sous-sol, un abri bois, un garage fermé indépendant, écuries (2 boxes + sellerie), et un abri non fermé.
L'ensemble est en très bon état, bien entretenu, les volumes de l'habitation sont lumineux et fonctionnels. Le cadre de verdure qui entoure cette propriété est calme et reposant. Les grandes terrasses surplombant le terrain sont exposées Sud et Est pour un ensoleillement optimum.
Les commerces et écoles se situent à moins de 10mns, Tarbes est à 35mns, Pau est à 45mns (aéroports, hôpitaux, centres culturels...). Toulouse et Bordeaux sont à 2h de route. Les Pyrénées (1h30) et l'océan atlantique (2h) sont proches également.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    65700
  • Ville
    MAUBOURGUET
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    CAMPAGNE - BOIS
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    35 min

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    190 m2
  • Surface terrain
    11795 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4330 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Emplacement, calme, espaces intérieurs et extérieurs, 5 chambres, nombreuses dépendances
  • Commentaires Internet - Les Plus
    Emplacement calme et nature, volumes intérieurs et espaces extérieurs, 5 chambres, nombreuses dépendances, terrain prairie et bois,
    position dominante.

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8 pièce(s) 210 Réf :  4074
190 PLACE LIBERATION
65700 MAUBOURGUET
Votre Conseiller :
CAHUZAC Patrice
CAHUZAC Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 810090407
Ville RSAC : Tarbes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VASCONIE IMMOBILIER | Raison sociale : VASCONIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 190 PLACE LIBERATION - 65700 MAUBOURGUET | Siret : 44845113800011 | RCS : Tarbes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92448451138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 110 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 65012017000019367 | Date de délivrance : 2017-06-02 | Lieu de délivrance : 1 rue des evades de france bp 350 65000 TARBES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante